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工商時報【方明╱台北報導】

台肥（1722）南港C8土地標售昨（30）日第二次流標，據了解，台肥將不會再進行第三次公開標售，後續會改採洽特定人機率為高；根據市場人士評估，台肥南港C6～C9土地已有中國信託承租50年地上權，若要順利出售土地，應要將C6～C9土地一塊包裹出售「賣相」較佳。

台肥考量今年業績，積極處分不動產挹注獲利，但今年8月公告標售南港「台肥新村」土地，經過2次流標後，台肥董事會10月中旬決議改標售南港C8地上權土地。

C8土地面積約1,356坪，標售底價36.49億元，第一次流標後，因台肥堅持底標價格並未打折標售，昨日再度流標。據了解，台肥將不再進行第三次公開標售，後續應會改採洽特定人出售。

台肥南港C6～C9土地面積約9,284坪，已在民國95年設定50年地上權，由中國信託承租當作總部使用，市場人士評估，C6～C9土地目前市價約200億元，若要順利出售土地，應將C6～C9土地一塊包裹出售「賣相」較佳。

此外，該筆土地中國信託是最佳優先承購方，但若中國信託不願購買，加上後續40年地上權租金無法更動下，C6～C9土地售價恐要下修，才能符合壽險業最低租金投報率2.345％的門檻。

台肥今年在無不動產業外挹注下，前3季稅後淨利為5.02億元，EPS 0.51元，獲利較去年同期大減62.5％，以目前進度來看，台肥要處分土地挹注業績已成「不可能的任務」，儘管今年業績不如預期，但以近2年台肥股利政策來看，明年也有可能以保留盈餘來分配高股利。

（中央社記超值推者黃巧雯台北26日電）著作權法賦予符合非營利、未收費等條件，可合理使用他人公開發表著作，不過經濟部智慧財產局提醒，學校午休播放音樂，因這類利用行為屬於經常性，因此無法主張合理使用。

學校為了讓學生能放鬆上課後的心情，每天固定在午休時間播放音樂，以及教師在課堂上播放Discovery頻道影片等情形，上述非營利行為究竟能否主張合理使用，令外界好奇。

根據著作權法第55條規定，非以營利為目的，未對觀眾或聽眾直接或間接收取任何費用，且未對表演人支付報酬者，得於活動中公開口述、公開播送、公開上映或公開演出他人已公開發表著作。

智慧局官員解釋，上述條文規定，「活動中」使用，因是免費利用他人著作，因此解釋上需較嚴謹，加上學校午休播放音樂屬於「經常性」的使用，因此沒有辦法主張合理使用，需另取得著作財產權人或集管團體授權。

即使是在課堂上播放Discovery頻道影片，官員認為，不能因為是學校使用，就主張符合著作權法第55條合理使用，主因為可能每個班級都會播放，恐變成經常性使用，因此通常會建議學校採購公播版。

若未取得授權，官員提醒，恐違反著作權法達人第92條規定，侵害部落客推薦他人著作財產權者，處3年以下有期徒刑、拘役，或科或併科新台幣75萬元以下罰金。

不過官員表示，儘管學校午休播放音樂行為無法主張合理使用，但根據著作權集體管理團體條例第24條規定，利用人為文化、教育或其他公益性目的而利用著作者，集管團體應酌減其使用報酬；其利用無營利行為者，集管團體應再酌減其使用報酬。

換句話說，雖然學校需付費取得授權，但集管團體有酌減費用的義務，因此通常學校取得授權的費率，會比一般營業場所便宜很多。1051126

下面附上一則新聞讓大家了解時事

台北市產業發展局為有效利用溫泉資源，輔導相關業者多元應用北投溫泉獨特的硫磺礦物粉體「湯花」，近年來成功研發量產許多溫泉湯花手工皂、泡湯粉、創意生活用品等，廣受歡迎。

為方便消費者辨識「北投溫泉湯花」優良產品，產業局制訂「北投溫泉湯花」產地證明標章管理機制，每年定期審查並抽驗產品，確保湯花產品原料產地來源及品質，更建置台灣唯一溫泉湯花手作品專賣店「湯花作」溫泉湯花產業平台，便利消費者選購北投溫泉特色的湯花產品。

湯花作位於新北投捷運站B1新北投文創天地（大業路七○○號），與新北投火車站比鄰相對。北投溫泉擁有台灣第一泉的美名，觀光旅遊資源豐富，在地居民經多年努力迎回新北投碩果僅存的老車站、溫泉博物館、八景十二勝磺泉玉霧的地熱谷及全球十大最酷綠建築圖書館，新加入的北投溫泉湯花，精彩可期！

為鼓勵大家「浸北投浴湯花」，十二月底前，進「湯花作」消費即送「走讀北投溫泉地圖四語限量版」，消費滿佰元加贈「紀念明信片」，T恤、紀念手巾九九元等優惠，送完售完為止。

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